2 Boulevard Jeanne d’Arc, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jeanne d’Arc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 38 mètres
- - Argenteuil à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 540 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 316 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 167 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jeanne d’Arc
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Jeanne d’Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jeanne d’Arc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 2 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 32.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jeanne d’Arc à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jeanne d’Arc est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 400 € au 2 Boulevard Jeanne d’Arc à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 730 € si le professionnel les prend en charge.
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