2 bis Boulevard Jeanne d’Arc, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 36 mètres
- - Argenteuil à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 546 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 310 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 24.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Jeanne d’Arc est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
