2 Esplanade Maurice Thorez, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Maurice Thorez, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Commune de Paris.
1 niveau - 2623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 159 mètres
- - Val d'Argenteuil à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 151 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 294 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 151 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Maurice Thorez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Esplanade Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Esplanade Maurice Thorez se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Maurice Thorez par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Maurice Thorez se situe 38.36 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 38.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Maurice Thorez à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Maurice Thorez est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 2 Esplanade Maurice Thorez à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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