12 Place Dessau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Dessau, affiche un prix moyen de 1 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Dessau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Canuts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 25 locaux - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérionne à 180 mètres
- - Val d'Argenteuil à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 218 mètres
- - Collège Claude Monet à 264 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 218 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 91 mètres
Ventes au 12 Place Dessau
Les 14 ventes au 12 Place Dessau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Dessau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Dessau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Dessau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Dessau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Dessau dans son marché local
Prix du 12 Place Dessau par rapport à la voie
Sur Place Dessau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 12 Place Dessau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Dessau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Dessau se situe 42.82 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 43.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Dessau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Place Dessau est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
