11 Residence Bretagne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence Bretagne, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence Bretagne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 132 mètres
- - Val d'Argenteuil à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 384 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 384 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 617 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Residence Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Residence Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Residence Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Residence Bretagne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence Bretagne dans son marché local
Prix du 11 Residence Bretagne par rapport à la voie
Sur Residence Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 11 Residence Bretagne se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence Bretagne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence Bretagne se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 26.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence Bretagne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Residence Bretagne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
