27 Route de Pontoise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Pontoise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 300 mètres
Ventes au 27 Route de Pontoise
Les 4 ventes au 27 Route de Pontoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Pontoise, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Pontoise dans son marché local
Prix du 27 Route de Pontoise par rapport à la voie
Sur Route de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 27 Route de Pontoise se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Pontoise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de Pontoise se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Pontoise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Pontoise est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
