48 Route de Pontoise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Pontoise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 20 parkings - 1370 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Pontoise, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Pontoise dans son marché local
Prix du 48 Route de Pontoise par rapport à la voie
Sur Route de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 48 Route de Pontoise se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Pontoise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Pontoise se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Pontoise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Pontoise est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
