49 Rue Ambroise Thomas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°51 mais supérieur de 21.07 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ambroise Thomas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 633 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 780 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 633 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ambroise Thomas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 49 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 49 Rue Ambroise Thomas se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ambroise Thomas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ambroise Thomas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ambroise Thomas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ambroise Thomas est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
