51 Rue Ambroise Thomas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°49 et de n°34.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Ambroise Thomas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 95 parkings - 1273 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0901 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 627 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 779 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 627 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 164 mètres
Ventes au 51 Rue Ambroise Thomas
Les 11 ventes au 51 Rue Ambroise Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Ambroise Thomas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 51 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 51 Rue Ambroise Thomas se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Ambroise Thomas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Ambroise Thomas se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Ambroise Thomas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Ambroise Thomas est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
