9 Rue d’Angers, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue d’Angers, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1989, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 92 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Rue d’Angers (3 671 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue d’Angers (- 3.34%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 5.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0723 - Feuille 000AX

À proximité du 9 Rue d’Angers

Lycée Saint-Joseph à 385 mètres
Collège Saint-Joseph à 400 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 874 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1048 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1486 mètres
Parking à 114 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1046 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1709 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue d’Angers se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Rue d’Angers

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue d’Angers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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