2 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Ascq, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de n°5.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 56 mètres
- - Val d'Argenteuil à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 309 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 309 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 698 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 454 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Ascq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Ascq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Ascq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Ascq, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ascq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ascq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Ascq dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Ascq par rapport à la voie
Sur Rue d’Ascq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue d’Ascq se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Ascq par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Ascq se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Ascq à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Ascq est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 2 Rue d’Ascq à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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