5 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Ascq, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 59 mètres
- - Val d'Argenteuil à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 287 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 287 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 680 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 426 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 152 mètres
Ventes au 5 Rue d’Ascq
Les 2 ventes au 5 Rue d’Ascq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Ascq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Ascq, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Ascq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Ascq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Ascq dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Ascq par rapport à la voie
Sur Rue d’Ascq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 5 Rue d’Ascq se situe 40.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Ascq par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Ascq se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Ascq à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Ascq est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 600 € au 5 Rue d’Ascq à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 220 € si le professionnel les prend en charge.
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