1 bis Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d’Ascq, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 51 mètres
- - Val d'Argenteuil à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 307 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 307 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 698 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 449 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d’Ascq
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d’Ascq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d’Ascq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d’Ascq, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Ascq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Ascq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d’Ascq dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d’Ascq par rapport à la voie
Sur Rue d’Ascq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 1 bis Rue d’Ascq se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d’Ascq par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d’Ascq se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d’Ascq à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d’Ascq est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 1 bis Rue d’Ascq à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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