33 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d’Ascq, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 226 mètres
- - Val d'Argenteuil à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 155 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 155 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d’Ascq
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d’Ascq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d’Ascq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d’Ascq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d’Ascq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d’Ascq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d’Ascq dans son marché local
Prix du 33 Rue d’Ascq par rapport à la voie
Sur Rue d’Ascq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 33 Rue d’Ascq se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d’Ascq par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d’Ascq se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 29.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d’Ascq à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d’Ascq est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 33 Rue d’Ascq à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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