28 Rue Danielle Casanova, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°24 et de n°34.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Danielle Casanova, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 115 parkings - 2292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0753 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0635 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 778 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 767 mètres
Ventes au 28 Rue Danielle Casanova
Les 2 ventes au 28 Rue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Danielle Casanova, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 28 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 28 Rue Danielle Casanova se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Danielle Casanova par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Danielle Casanova se situe 44.12 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 42.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Danielle Casanova à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Danielle Casanova est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
