5 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0808 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 224 mètres
- - Argenteuil à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 905 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 97 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 221 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 155 mètres
Ventes au 5 Rue de Calais
Les 6 ventes au 5 Rue de Calais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Calais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 5 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 5 Rue de Calais se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Calais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Calais se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Calais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Calais est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 5 Rue de Calais à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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