6 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 10 parkings - 665 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0576 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0724 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0723 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 224 mètres
- - Argenteuil à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 898 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 96 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 222 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Calais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 6 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 6 Rue de Calais se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Calais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Calais se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Calais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Calais est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
