8 Rue de Calais, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue de Calais, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Basilique, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements, 1 parking et/ou garage.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Rue de Calais (3 399 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Calais (- 7.46%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 4.7%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 3.62%).

Monument historique proche :
Chapelle Saint-Jean à 204 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0678 - Feuille 000BM

Historique des prix des appartements Rue de Calais

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 612 € en 2020 à 3 115 € en 2024 (-13.77%). Un pic a été observé en 2021 à 4 138 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 612 €	4 138 €	3 374 €	3 256 €	3 115 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue de Calais

Lycée Garac à 147 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 649 mètres
Collège Sadi Carnot à 797 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 902 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1043 mètres
Parking à 445 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 854 mètres
Gare d'Argenteuil à 871 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue de Calais se situe dans le quartier Basilique, qui compte 2555 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.6% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue de Calais

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue de Calais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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