12 Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cuiry, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 276 mètres
- - Argenteuil à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 534 mètres
Ventes au 12 Rue de Cuiry
Une vente a été recensée au 12 Rue de Cuiry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cuiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cuiry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cuiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cuiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cuiry dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cuiry par rapport à la voie
Sur Rue de Cuiry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 12 Rue de Cuiry se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cuiry par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Cuiry se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 22.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Cuiry à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Cuiry est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
