1 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Marais, ce bâtiment, construit en 1992, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 177 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 1 Rue de l’Abbe Ruellan (3 778 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de l’Abbe Ruellan (- 3.43%), légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 3.14%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 4.53%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 482 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0847 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Rue de l’Abbe Ruellan

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 1 Rue de l’Abbe Ruellan

École Élémentaire Marcel Cachin à 532 mètres
Lycée Jean Jaurès à 563 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 573 mètres
Collège Eugénie Cotton à 706 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 1082 mètres
Parking à 376 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1205 mètres
Port d'Argenteuil à 3507 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue de l’Abbe Ruellan se situe dans le quartier Le Marais, qui compte 3444 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 1 Rue de l’Abbe Ruellan

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue de l’Abbe Ruellan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste