40 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Abbe Ruellan, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 275 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 275 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Abbe Ruellan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Abbe Ruellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbe Ruellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Abbe Ruellan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbe Ruellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbe Ruellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Abbe Ruellan dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Abbe Ruellan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Ruellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 40 Rue de l’Abbe Ruellan se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Abbe Ruellan par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l’Abbe Ruellan se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
