41 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Marais, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 585 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 41 Rue de l’Abbe Ruellan (3 434 €) se situe dans la moyenne de - Rue de l’Abbe Ruellan (+ 0.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 5.78%).

Le prix au m² des maisons au 41 Rue de l’Abbe Ruellan (3 749 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de l’Abbe Ruellan (- 4.16%) et légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 3.87%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 344 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0093 - Feuille 000BX

Historique des prix de l'immobilier Rue de l’Abbe Ruellan

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 788 € en 2020 à 4 130 € en 2024 (9.04%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 788 €	4 563 €	4 446 €	4 113 €	4 130 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 41 Rue de l’Abbe Ruellan

Lycée Jean Jaurès à 391 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 672 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 745 mètres
Collège Eugénie Cotton à 786 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 1205 mètres
Parking à 207 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1305 mètres
Port d'Argenteuil à 3715 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Rue de l’Abbe Ruellan se situe dans le quartier Le Marais, qui compte 3444 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 41 Rue de l’Abbe Ruellan

Les ventes enregistrées autour du 41 Rue de l’Abbe Ruellan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste