2 Rue de la Paix, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 39 parkings - 757 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0801 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0799 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0829 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0767 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0770 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0769 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0768 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0766 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0754 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 359 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 380 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 375 mètres
Ventes au 2 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 12.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 2 Rue de la Paix à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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