2 Rue de Locarno, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Locarno, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Le Perreux.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 248 mètres
- - Val d'Argenteuil à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 187 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 107 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 135 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Locarno, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 2 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Rue de Locarno se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Locarno par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Locarno se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 150 € au 2 Rue de Locarno à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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