11 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Rethondes, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 324 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poirier Fourrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 324 logements - 16 locaux - 3847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 123 mètres
- - Val d'Argenteuil à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 132 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 132 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 349 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 363 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 202 mètres
Ventes au 11 Rue de Rethondes
Une vente a été recensée au 11 Rue de Rethondes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Rethondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Rethondes, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rethondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rethondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Rethondes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Rethondes par rapport à la voie
Sur Rue de Rethondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 11 Rue de Rethondes se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Rethondes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Rethondes se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 35.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Rethondes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Rethondes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
