9 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rethondes, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 324 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poirier Fourrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 324 logements - 16 locaux - 3847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 136 mètres
- - Val d'Argenteuil à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 126 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 126 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 335 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 351 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 220 mètres
Ventes au 9 Rue de Rethondes
Les 4 ventes au 9 Rue de Rethondes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rethondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rethondes, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rethondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rethondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rethondes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rethondes par rapport à la voie
Sur Rue de Rethondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 9 Rue de Rethondes se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rethondes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rethondes se situe 36.43 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 37.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rethondes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rethondes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
