6 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Rethondes, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Poirier Fourrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Aquitaine à 109 mètres
- - Val d'Argenteuil à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 122 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 122 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 506 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Rethondes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Rethondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Rethondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Rethondes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rethondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rethondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Rethondes dans son marché local
Prix du 6 Rue de Rethondes par rapport à la voie
Sur Rue de Rethondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 6 Rue de Rethondes se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Rethondes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Rethondes se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 19.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Rethondes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Rethondes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
