23 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rethondes, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°6 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poirier Fourrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Aquitaine à 152 mètres
- - Val d'Argenteuil à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 149 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 149 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 548 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 316 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 136 mètres
Ventes au 23 Rue de Rethondes
Une vente a été recensée au 23 Rue de Rethondes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rethondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rethondes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rethondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rethondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rethondes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rethondes par rapport à la voie
Sur Rue de Rethondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 23 Rue de Rethondes se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rethondes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Rethondes se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 16.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Rethondes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Rethondes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 23 Rue de Rethondes à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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