31 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 488 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 472 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rochefort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 31 Rue de Rochefort se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rochefort par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Rochefort se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Rochefort à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Rochefort est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
