25 bis Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 468 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Rochefort, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 25 bis Rue de Rochefort se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Rochefort par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Rochefort se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Rochefort à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Rochefort est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
