8 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 385 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 380 mètres
Ventes au 8 Rue de Rochefort
Une vente a été recensée au 8 Rue de Rochefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rochefort, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 8 Rue de Rochefort se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rochefort par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rochefort se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 13.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rochefort à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rochefort est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 8 Rue de Rochefort à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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