12 Rue des Aulnettes, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue des Aulnettes, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, construit en 1976, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 162 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Rue des Aulnettes (4 422 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Aulnettes (+ 8.43%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 13.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 22.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0036 - Feuille 000BZ

Historique des prix des maisons Rue des Aulnettes

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 474 € en 2019 à 3 431 € en 2024 (-23.30%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 431 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 474 €		5 119 €		5 157 €	3 431 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Rue des Aulnettes

Lycée Jean Jaurès à 321 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1083 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1093 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1219 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1537 mètres
Parking à 143 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1574 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2764 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue des Aulnettes se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue des Aulnettes

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue des Aulnettes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste