21 Rue des Aulnettes, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue des Aulnettes, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Aulnettes, ce bâtiment, construit en 1979, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Rue des Aulnettes (4 196 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Aulnettes (+ 2.9%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 7.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 16.1%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0600 - Feuille 000BZ

Historique des prix des maisons Rue des Aulnettes

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 474 € en 2019 à 3 431 € en 2024 (-23.30%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 431 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 474 €		5 119 €		5 157 €	3 431 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue des Aulnettes

Lycée Jean Jaurès à 324 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1080 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1097 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1225 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1534 mètres
Parking à 123 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1568 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2777 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue des Aulnettes se situe dans le quartier Les Aulnettes, qui compte 2352 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.23% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue des Aulnettes

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue des Aulnettes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste