31 Rue des Aulnettes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Aulnettes, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Aulnettes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 408 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Aulnettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Aulnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Aulnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Aulnettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aulnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aulnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Aulnettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Aulnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 31 Rue des Aulnettes se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Aulnettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Aulnettes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Aulnettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Aulnettes est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
