4 Rue des Aulnettes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aulnettes, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aulnettes, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 410 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aulnettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aulnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aulnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aulnettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aulnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aulnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aulnettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aulnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 4 Rue des Aulnettes se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aulnettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Aulnettes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aulnettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aulnettes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 850 € au 4 Rue des Aulnettes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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