31 bis Rue des Bleuets, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 bis Rue des Bleuets, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1977, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 99 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 bis Rue des Bleuets (4 503 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Bleuets (+ 2.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 15.45%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0657 - Feuille 000CE

Historique des prix des maisons Rue des Bleuets

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 002 € en 2020 à 3 718 € en 2024 (-25.66%). Un pic a été observé en 2023 à 5 833 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 718 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 002 €			5 833 €	3 718 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 bis Rue des Bleuets

Lycée Jean Jaurès à 744 mètres
Collège Eugénie Cotton à 977 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1176 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1325 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1333 mètres
Parking à 645 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1271 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2974 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 bis Rue des Bleuets se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 bis Rue des Bleuets

Les ventes enregistrées autour du 31 bis Rue des Bleuets témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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