13 Rue des Coteaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Coteaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Morinval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Voie à 121 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Coteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 13 Rue des Coteaux se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Coteaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Coteaux se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Coteaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Coteaux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
