2 Rue des Jasmins, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jasmins, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jasmins, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 911 mètres
- - Collège Albert Camus à 42 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 178 mètres
Ventes au 2 Rue des Jasmins
Les 2 ventes au 2 Rue des Jasmins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jasmins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jasmins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Rue des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 2 Rue des Jasmins se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jasmins par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jasmins se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jasmins à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jasmins est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 2 Rue des Jasmins à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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