15 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 1153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 170 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 733 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 733 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 931 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 676 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 325 mètres
Ventes au 15 Rue du Perreux
Une vente a été recensée au 15 Rue du Perreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Perreux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 15 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 15 Rue du Perreux se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Perreux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Perreux se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Perreux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Perreux est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
