17 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 162 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 715 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 715 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Perreux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 17 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 17 Rue du Perreux se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Perreux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Perreux se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Perreux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Perreux est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au 17 Rue du Perreux à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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