2 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 29 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 851 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 708 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 626 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Perreux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 2 Rue du Perreux se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Perreux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Perreux se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 47.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Perreux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Perreux est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
