4 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 51.16 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
4 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Tour Billy.
1 niveau - 9 logements - 1 parking - 242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 41 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 842 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 714 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 630 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 271 mètres
Ventes au 4 Rue du Perreux
Les 4 ventes au 4 Rue du Perreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Perreux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 4 Rue du Perreux se situe 49.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Perreux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Perreux se situe 49.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 59.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 450 € au 4 Rue du Perreux à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 261 € en assurant vous-même les visites, ou 3 631 € si le professionnel les prend en charge.
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