22 Rue du Prebuard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Prebuard, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°49 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Prebuard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0827 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0806 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 282 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Prebuard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Prebuard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Prebuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Prebuard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Prebuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Prebuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Prebuard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Prebuard par rapport à la voie
Sur Rue du Prebuard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 22 Rue du Prebuard se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Prebuard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Prebuard se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Prebuard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Prebuard est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
