25 bis Rue Duguay, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Duguay, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°25 et de n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Duguay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambroise Thomas.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 970 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 792 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Duguay
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Duguay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Duguay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Duguay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Duguay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Duguay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Duguay dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Duguay par rapport à la voie
Sur Rue Duguay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 25 bis Rue Duguay se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Duguay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Duguay se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Duguay à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Duguay est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
