20 Rue Henri Boucher, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henri Boucher, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², identique à celui du n°20 bis mais supérieur de 3.14 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henri Boucher, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 168 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 468 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 633 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 468 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Henri Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Henri Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henri Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henri Boucher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henri Boucher dans son marché local
Prix du 20 Rue Henri Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Henri Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 20 Rue Henri Boucher se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henri Boucher par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henri Boucher se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henri Boucher à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henri Boucher est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
