8 Rue Henriette, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Henriette, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Tour Billy.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0510 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 132 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 550 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 593 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henriette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 8 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 8 Rue Henriette se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henriette par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henriette se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 8 Rue Henriette à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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