32 Rue Jean Bouin, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Jean Bouin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Tour Billy.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 125 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 326 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 568 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Bouin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 32 Rue Jean Bouin se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Bouin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Bouin se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -0.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 750 € au 32 Rue Jean Bouin à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 272 € si le professionnel les prend en charge.
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