7 Rue Jean Rouanne, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Rue Jean Rouanne, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, construit en 1984, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 416 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines doubles avec lame d'air; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 6 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 7 Rue Jean Rouanne (2 872 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Jean Rouanne (- 2.48%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 11.54%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 12.45%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0812 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0809 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0819 - Feuille 000CD
- Parcelle N°0807 - Feuille 000CD

À proximité du 7 Rue Jean Rouanne

Lycée Jean Jaurès à 225 mètres
Collège Eugénie Cotton à 904 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 959 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1097 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1354 mètres
Parking à 94 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1374 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2700 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Rue Jean Rouanne se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Rue Jean Rouanne

Les ventes enregistrées autour du 7 Rue Jean Rouanne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste