1 Rue Leopold Hirsch, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leopold Hirsch, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leopold Hirsch, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 52 mètres
- - Val d'Argenteuil à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 316 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 499 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Leopold Hirsch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Leopold Hirsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leopold Hirsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leopold Hirsch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leopold Hirsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leopold Hirsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leopold Hirsch dans son marché local
Prix du 1 Rue Leopold Hirsch par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Hirsch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 1 Rue Leopold Hirsch se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leopold Hirsch par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leopold Hirsch se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leopold Hirsch à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leopold Hirsch est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 300 € au 1 Rue Leopold Hirsch à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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