4 Avenue Boulé, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Boulé, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 23.89 % à celui du n°2 quater mais inférieur de 1.32 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Boulé, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Folie-Le Château.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 942 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Boulé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Boulé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Boulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Boulé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Boulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Boulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Boulé dans son marché local
Prix du 4 Avenue Boulé par rapport à la voie
Sur Avenue Boulé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 4 Avenue Boulé se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Boulé par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Boulé se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 16.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 650 € au 4 Avenue Boulé à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge.
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